賃貸「コウノミBASE」外観

新築賃貸アパート「コウノミBASE」

新規賃貸
【名古屋市西区香呑町】  (19.8.22up)

新築なのに、DIYをすすめる不思議な大家さん

大家である舟橋謙一さん、陽子さん夫妻の本業は、キッチンカーでのエスニック料理製造販売およびキッチンカーのプロデュース。約20年間、「個人が特徴を出しながら、楽しく生き生きと仕事する」ノウハウを考えぬいてきた謙一さんが、親から相続した土地で「自分らしい大家業をしてみよう!」と思うにいたったのは、自然な流れなのかもしれません。

2019年7月に完成した3階建て全9戸の部屋の床は、桜の無垢板。融通のきく間取り。入ってすぐが広々とした土間になっていて、アウトドアや自転車など趣味の道具収納や工作場、自営業の接客スペースなど、さまざまな使い方が考えられます。

「土間の壁に棚をつけたり、壁を好きな色に塗ってもらったり、DIYでなんでもしてくださってOKです!」と謙一さん。いや、このままでじゅうぶん素敵ですけど、と思いつつ聞けば、自らが子ども3人と暮らす古い一戸建てを絶賛DIY中。「自分たちの暮らしに合わせて家をカスタマイズする」楽しさにはまっているからこそ、賃貸でも住み手が自分仕様にできる住まいをめざしたいと考えています。

〇コミュニティのある賃貸をめざして

「コウノミBASE」のもうひとつの特徴は、大家さんがコミュニティづくりにかかわること。入居にあたっては、必ず面談。新たな入居者が決まったら、一緒に各部屋にあいさつにまわり、交流が持てるようにしたいといいます。

それもまた、ご夫妻自身がご近所さんとのゆるくつながることが「安心感」と「地域を好きだと思える」理由になっていることに気づいたため。

「共有スペースに、西区のおいしいお店のチラシやイベント情報を置きます」、「ゴミの一時置き場も共有スペースにつくろうと考えているんですよ」など、さらなるアイデアが続々でてきて、早くも大家業を楽しんでいる様子。心から応援したくなりました。

DATA
住所 名古屋市西区香呑町
交通 名古屋市営地下鉄鶴舞線庄内通駅まで徒歩7分
概要 2019年7月竣工、木造3階建、ペット不可
近隣に駐車場あり(近隣駐車場は10,000円/月程度)
環境:イオンタウン名西まで徒歩3分、グンゼスポーツクラブまで徒歩5分、名古屋市西部医療センターまで徒歩7分
新築賃貸アパート「コウノミBASE」図面

●101A号室
【貸室概要】(40㎡)1R+土間
*居住スペースとキッチン・土間スペースを仕切れば、菓子製造業可
*北側道路から直接土間に荷物の搬入など可。土間に給排水設備取り付け可
【価格】賃料:73,000円、共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

201A号室
【貸室概要】(40㎡)1R+土間
【価格】賃料:73,000円、共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

301A号室
【貸室概要】(40㎡+ロフト)1R+ロフト+土間
*天井高約4m
【価格】賃料:7,7000円、共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

102B103C号室
【貸室概要】(50㎡)1LDK+土間+庭(約7㎡)
【価格】賃料:91,000円、敷金1カ月 共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月
*103C号室の庭には、自転車やバイクがとめられます。

202B203C号室
【貸室概要】(50㎡)1LDK+土間
【価格】賃料:91,000円、敷金1カ月 共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

302B号室
【貸室概要】(50㎡)1LDK+土間
【価格】賃料:92,000円、敷金1カ月 共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

303C号室
【貸室概要】(50㎡)1LDK+土間
【価格】賃料:93,000円、敷金1カ月 共益費5,000円(インターネット・CATV込み)
敷金1カ月 *DIY契約の場合、敷金の代わりに保証金2カ月

※DIY契約
入居時に大家さんの了承を得てDIYをする場合、敷金のかわりにDIY保証金を家賃の2カ月分支払う。退去時、修繕の必要がなければ返金される。